В основе видео Pervert PI — ролевые сюжеты о недвижимости с реалити-сценариями об агентах, арендаторах и потенциальных покупателях жилья. В профессионально снятых роликах используются POV-съёмка и постановочные разговоры, которые подводят к встречам на почве покупки, аренды и управления жильём. В большинстве сцен участвуют мужчина и женщина, а управляющий недвижимостью находится за камерой в привычном формате POV. Повторяющиеся завязки — показы домов и встречи по поводу проблем в квартирах, а диалоги строятся на предложениях о продаже и общении между арендодателями и арендаторами. Исполнительницы играют владелиц жилья, агентов по недвижимости и арендаторок, выступая по разные стороны сделок с недвижимостью. В актёрском составе есть как известные звёзды фильмов для взрослых, так и менее знакомые исполнители. Среди представленных исполнительниц — Katrina Jade, Megan Rain и Kimmy Granger.